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建筑設計優化     

地下室綜合設計優化:以控制地下室總建造成本為目的,在滿足規劃.規范.功能使用等前提下,對影響地下室成本因素的各項條件進行專業.專項.全面.綜合性的分析對比,在此基礎上進行綜合選擇及匯總,確保地下總建造成本得到最合理控制。

                  

核心思路:地下室總造價=總車位數x單車位建造成本,單車位建造成本=單車位停車效率x單平米建造成本。

                     

通過地下室綜合設計優化實現的目的價值:

1) 減少項目土方造價成本:減少挖方及填方,保持土方平衡。

2) 減少項目基坑支護成本,保證最合理精簡的地下室面積及深度。

3) 減少項目結構樁基成本,前期方案的精細化計算及對比,確定結構選項。

4) 降低項目土建安裝成本,綜合建筑.結構.設備等專項匯總進行判斷選擇最合理方案。

5) 提高項目地下室使用率,綜合考慮地下室停車效率及單平米建造成本,實現地下室總成本的雙重控制。

6) 通過整合所有專業對地下室成本的影響因素進行的分析對比,控制土方成本、基坑支護成本、結構樁基成本、土建安裝成本、建筑平面成本等,從而實現地下室總造價成本得到合理控制。 


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